Sempre que você procura uma casa para comprar esbarra sempre com os mesmos problemas: porque não tem mais um quarto? Ou porque não tem varanda? Ou porque não tem aquele pátio? Ou porque a sala é tão pequena? Ou onde fica a lavandaria? Onde fica o carro?
A lista é infindável e raramente você encontra a casa usada que tica todos os seus requisitos. Certamente irá optar pela que mais se aproxima das suas necessidades, mas claro que há sempre a alterar e a transformar para poder chegar ao que você anseia.
Para imóveis usados serão sempre necessárias remodelações de casas planeadas por arquitetos para conseguir incluir todos os pontos da sua lista.
Bem mais fácil é se pretender construir a sua casa de raiz. Contudo, pela sustentabilidade temos de olhar para reaproveitar as construções existentes, muitas delas até em localizações privilegiadas, pelo que será importante investir na reabilitação dos imóveis e na remodelação de apartamentos e moradias existentes. Aí você pode sempre colocar do seu jeito.
É possível em propriedades usadas maximizar o layout das casas. Para garantir sucesso nesse processo deve considerar contratar um bom profissional que possa desenvolver o seu projeto de arquitetura.
Layout de Cozinha e Sala
Reunir à mesa e fazer da comida enquanto se convide com todos é o ponto de partida para layouts de cozinha aberta com a sala.
Pelo que mais do que o local onde preparamos as refeições, a cozinha assume um papel importante na socialização.
Daí que a ideia de ter open spaces seja cada vez mais apreciada e poder tirar partido dessa possibilidade é sem dúvida uma mais valia.
A planta de uma casa tem normalmente a sala já perto com a cozinha, embora por vezes esta um espaço autónomo, poderá rapidamente tornar-se num espaço único com a sala.
Layout de Quartos
Os quartos são a parte privada da casa. Esta zona mais reservada deve ser segregada da restante parte social. A própria casa de banho de uso para os quartos, deve estar mais chegada a este parte e haver uma casa de banho mais para uso de visitantes.
Num quarto a colocação da cama desempenha um papel importante. A localização da cabeceira em relação à janela do quarto é muito importante. Os quartos devem também permitir uma boa ventilação do espaço para evitar patologias com o uso.
Certo que são aspetos pouco usuais no momento de comprar um imóvel usado, mas importa sempre perceber se existem janelas suficientes, ou se eventualmente se podem adicionar janelas, para garantir um bom arejamento e boa iluminação natural. Neste processo tente se aconselhar com um arquiteto ou engenheiro civil.
Orientação solar e aproveitamento da luz natural
Este é um fator muito importante a ter em conta na planta da casa, porque a incidência solar para além das questões do arejamento e luz, está ainda relacionada com a relação de eficiência da construção.
Do ponto de vista da sua necessidade de aquecimento e arrefecimento e o seu desempenho energético e isso interfere na conta de eletricidade que vai ter no futuro ao habitar esta casa.